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La location, le nouveau rêve américain

Agence SAND

La demande de logements multifamiliaux augmente aux Etats-Unis. Comment tirer parti de cette tendance?

La demande de logements multifamiliaux augmente aux Etats-Unis, car de plus en plus d’Américains privilégient le mode de vie flexible rendu possible par la location. Cette tendance avait déjà pris de l’ampleur pendant la crise financière, mais elle s’est encore accélérée depuis la récente pandémie. En 2020, plus d’un tiers du volume des investissements immobiliers aux Etats-Unis était lié à des projets multifamiliaux. Grâce à cette tendance persistante, le secteur des logements multifamiliaux aux Etats-Unis («US Multifamily») constitue un univers de placement attractif et liquide pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leurs placements immobiliers au niveau international.

Au cours des 25 dernières années, les investissements dans le secteur des logements multifamiliaux aux Etats-Unis ont affiché les rendements moyens les plus élevés de toutes les catégories d’actifs immobiliers commerciaux aux Etats-Unis. En outre, le secteur multifamilial a mieux résisté à la récession de 2020 que la plupart des autres secteurs immobiliers et le ralentissement du marché a été nettement moins prononcé que lors des récessions précédentes. L’investissement dans les biens locatifs américains est donc une stratégie qui présente une volatilité assez faible et des rendements élevés.

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